GE
CEO 겸 창업자
Germino Errico
법학과 경제학 학위를 우등으로 취득, MBA 학위 보유. 부동산 시장에서 10년 이상의 경력.
부동산 · 부동산 토큰화 · 이탈리아 & 프랑스
RealWorld는 부동산 투자 회사입니다.
시장가보다 낮은 가격에 부동산을 매입하고, 직접 관리합니다.
부동산 토큰화의 안전성과 투명성도 활용해 투자의 문을 엽니다.
프로젝트
증자, 클럽 딜, 이익참여 계약 등 전통적인 자금 조달 방식 외에도, RealWorld는 참여형 금융상품을 나타내는 암호화 토큰을 통해서도 투자자로부터 자금을 조달합니다. 임대용 부동산을 매입하고, 시장이 그 가치를 인정할 때 매각도 검토합니다. 전통적인 부동산 투자와 새로운 금융의 결합입니다.
모집된 자금은 부동산 토큰화를 통해 토큰으로 표시되며, 모든 과정을 추적하고 검증할 수 있습니다.
일반 시장, 강제집행 절차, 경매, 부실채권(NPL)을 통해 시장가보다 낮은 가격에 매입합니다. 수익은 매입 시점에 만들어집니다.
법률·재무·행정 절차·운영의 모든 측면을 내부에서 일관되게 관리합니다. 매입부터 임대, 각종 기한 관리까지 책임집니다.
“첫 번째 원칙은 돈을 잃지 않는 것. 두 번째 원칙은 첫 번째 원칙을 절대 잊지 않는 것.”
우리의 모든 선택을 이끄는 원칙운영 방식
부동산의 수익은 매입 시점에 결정됩니다. 우리는 체계적으로 물건을 선별하고, 시장가보다 낮게 매입하며, 오랜 경험과 네트워크를 바탕으로 모든 단계를 관리합니다.
매일 1,500건 이상의 부동산을 분석합니다. 잠재 총임대수익률이 15% 이상이고 가치 하락 위험이 낮은 물건만 선택합니다.
일반 시장, 강제집행 절차, 민간 경매, 부실채권. 수익은 바로 여기서 생겨나지만, 이 단계에서는 아직 잠재적입니다.
필요한 경우 적정한 비용으로 목적에 맞는 리모델링을 진행합니다. 오랜 협력업체와의 관계 덕분에 최신 공법과 자재를 활용할 수 있습니다.
세입자를 꼼꼼하게 선정하고 임대료를 책정하여, 안정적이고 지속적인 수익을 만듭니다.
계약, 세무, 각종 기한, 임대료 수납, 유지보수까지. 자산을 매일, 모든 측면에서 관리합니다.
구체적인 성과
매입 단계의 원칙이 어떻게 수익과 가치로 이어지는지 보여 드리기 위해 포트폴리오의 실제 사례를 골랐습니다. 최신 매입 소식은 소셜 미디어 채널에서 확인하실 수 있습니다.
역 맞은편의 상가로, 리모델링 후 임대 중입니다. 계약 갱신 시 예상 수익률은 16%로 오릅니다.
리모델링이 완료된 상태로 매입한 상가로, 기존 임대 계약이 있어 높은 수익률을 내고 있습니다.
입지가 뛰어난 호텔로, 강제집행 절차를 통해 매입했습니다. 수익률 15% 조건으로 임대 계약을 협상 중입니다.
태양광 발전소 부지로 ESCo(에너지 서비스 기업)에 지상권을 설정했습니다. 계약 기간이 끝나면 토지의 완전한 소유권이 다시 당사로 돌아옵니다.
표시된 수익률은 과거 실적 또는 예상치이며, 미래의 성과를 보장하지 않습니다.
신규 서비스
trovasta.ai는 부동산 경매의 감정평가서, 법원 명령서와 관련 서류를 읽고 요약하여 개인과 전문가 모두가 쉽게 이해할 수 있도록 합니다. RealWorld의 철학을 AI로 실현하는 기술 엔진으로서, 누구나 정확한 정보를 바탕으로 더 간단하게 부동산을 매입할 수 있도록 돕습니다.
주요 기능
우리 팀
경험뿐 아니라 배움과 연구도 중요하게 생각합니다. 우리는 매일 이 방법을 함께 투자하는 분들을 위해 활용합니다.
CEO 겸 창업자
법학과 경제학 학위를 우등으로 취득, MBA 학위 보유. 부동산 시장에서 10년 이상의 경력.
기술 총괄 · 엔지니어링
토목·건축 엔지니어. 건설과 리모델링 분야에서 14년 이상의 경력.
도시계획·인허가
건축가이자 도시계획법 전문가. 인허가 업무에서 20년 이상의 경력.
크리에이티브 디렉터
그래픽 디자인 학위를 보유한 아트 디렉터. Gibb Studio 공동 창업자.
매물 발굴
토목·건축 엔지니어. 건설과 리모델링 분야에서 10년 이상의 경력.
대외 협력
법학 전공. 법률·세무 컨설턴트. 법원 경매 전문 기관의 부소장.
회계·재무
이탈리아 공인회계사이자 법정 감사인. 회계, 세무, 재무 분야에서 10년의 경력.
문의
투자자, 전문가, 파트너 여러분, 백서를 다운로드하시고 프로젝트 세부 정보는 언제든 문의해 주세요. 모든 문의에 답변해 드립니다.