GE
CEO & fondateur
Germino Errico
Diplômé en droit et en économie avec mention très bien, MBA. Plus de 10 ans d'expérience sur le marché immobilier.
Immobilier · Tokenisation immobilière · Italie & France
RealWorld est une société d'investissement immobilier.
Nous acquérons des biens immobiliers en dessous de leur valeur de marché.
Et nous les gérons.
En ouvrant l'investissement, notamment grâce à la sécurité et à la transparence de la tokenisation immobilière.
Le projet
Outre les formes traditionnelles de financement (augmentation de capital, club deal, association en participation, etc.), RealWorld lève des capitaux auprès des investisseurs également au moyen de jetons cryptographiques représentant des instruments financiers participatifs. Nous acquérons des biens destinés à la location et en envisageons la revente lorsque le marché s'y prête : l'investissement traditionnel dans la pierre, allié à la nouvelle finance.
Les capitaux levés sont représentés par des jetons grâce à la tokenisation immobilière : chaque étape est tracée et vérifiable.
Nous achetons en dessous de la valeur de marché — marché libre, saisies immobilières, enchères, créances douteuses. La marge naît au moment de l'achat.
Les aspects juridiques, économiques, administratifs et opérationnels sont gérés en interne — de l'achat à la location, jusqu'aux échéances.
« La première règle est de ne jamais perdre d'argent. La seconde, de ne jamais oublier la première. »
Le principe qui guide chacun de nos choixNotre méthode
Dans l'immobilier, le profit se réalise à l'achat. Nous sélectionnons avec méthode, achetons sous le prix du marché et gérons chaque phase grâce à l'expérience et aux relations bâties au fil des années.
Nous analysons plus de 1 500 biens par jour. Nous ne retenons que ceux qui offrent un rendement brut potentiel ≥ 15 % et un faible risque de dépréciation.
Marché libre, saisies immobilières, enchères privées, créances douteuses. C'est ici que naît le profit, encore potentiel à ce stade.
Si nécessaire, des rénovations ciblées au juste coût, avec les techniques et les matériaux les plus récents, grâce à des relations de longue date avec nos fournisseurs.
Sélection minutieuse du locataire et fixation du loyer, pour un rendement solide et durable.
Contrats, fiscalité, échéances, encaissements et entretien : le patrimoine est suivi sous tous ses aspects, chaque jour.
Résultats concrets
Des opérations réelles de notre portefeuille, choisies pour montrer comment la discipline à l'achat se traduit en rendement et en valeur. Suivez nos réseaux sociaux pour être toujours informé de nos dernières acquisitions.
Local commercial face à la gare, rénové et loué. Au renouvellement du bail, le rendement estimé passera à 16 %.
Local commercial acheté déjà rénové, avec un bail en cours et un rendement élevé.
Établissement hôtelier en position stratégique, acquis sur saisie immobilière. En négociation pour une location à 15 % de rendement.
Droit de superficie cédé à une ESCo pour une centrale photovoltaïque. À l'issue de l'accord, le terrain revient en pleine propriété.
Les rendements indiqués sont historiques ou potentiels et ne constituent pas une garantie de résultats futurs.
Nouveau développement
trovasta.ai lit et synthétise les rapports d'expertise, les ordonnances et la documentation des ventes immobilières aux enchères, pour les rendre compréhensibles aux particuliers comme aux professionnels. C'est le moteur technologique qui applique la philosophie de RealWorld grâce à l'IA : des achats plus simples, plus éclairés et plus accessibles.
Ce qu'il fait
Notre équipe
Nous croyons à la formation et à la recherche, autant qu'à l'expérience. Chaque jour, nous mettons cette méthode au service de ceux qui investissent avec nous.
CEO & fondateur
Diplômé en droit et en économie avec mention très bien, MBA. Plus de 10 ans d'expérience sur le marché immobilier.
Direction technique · Ingénierie
Ingénieur en génie civil, plus de 14 ans d'expérience dans la construction et la rénovation.
Urbanisme et autorisations
Architecte et expert en droit de l'urbanisme, plus de 20 ans d'expérience dans les dossiers d'autorisation.
Directeur de création
Diplômé en design graphique, directeur artistique. Cofondateur de Gibb Studio.
Chasseur immobilier
Ingénieur en génie civil, plus de 10 ans d'expérience dans la construction et la rénovation.
Relations institutionnelles
Diplômé en droit, conseiller juridique et fiscal. Directeur adjoint d'un institut de ventes judiciaires.
Administration
Expert-comptable et commissaire aux comptes, 10 ans d'expérience en administration, fiscalité et finance.
Contact
Investisseurs, professionnels et partenaires : téléchargez le livre blanc et écrivez-nous pour les détails du projet. Nous répondons à tous.