GE
CEO・創業者
Germino Errico
法学と経済学の学位を優等で取得、MBA修了。不動産市場で10年以上の経験。
不動産 · 不動産トークン化 · イタリア & フランス
RealWorldは不動産投資会社です。
市場価格を下回る価格で不動産を取得し、その管理まで自ら行います。
不動産トークン化の安全性と透明性も活かしながら、投資の門戸を開きます。
プロジェクト
増資、クラブディール、利益参加契約などの伝統的な資金調達手段に加え、RealWorldは参加型金融商品を表す暗号トークンを通じても投資家から資金を調達しています。賃貸用の物件を取得し、市場が評価するタイミングで売却も検討します。昔ながらの不動産投資と、新しい金融の融合です。
調達した資金は不動産トークン化によってトークンとして表され、すべてのプロセスが記録され、検証可能です。
一般市場、強制執行手続き、競売、不良債権を通じて、市場価格を下回る価格で購入します。利益は購入の時点で生まれます。
法務・財務・行政手続き・運営の各面を社内で一貫して担い、購入から賃貸、各種期限の管理まで対応します。
「第一のルールは、お金を失わないこと。第二のルールは、第一のルールを決して忘れないこと。」
私たちのすべての判断を導く原則私たちの進め方
不動産の利益は購入時に決まります。私たちは体系的に物件を選び、市場価格を下回る価格で購入し、長年培ってきた経験とネットワークを活かしてすべての段階を管理します。
毎日1,500件以上の物件を分析し、想定表面利回りが15%以上で、資産価値下落のリスクが低い物件だけを選びます。
一般市場、強制執行手続き、民間オークション、不良債権。利益が生まれるのはこの段階です。ただし、この時点ではまだ潜在的な利益にとどまります。
必要に応じて、適正なコストで的を絞ったリノベーションを行います。長年の取引先との関係により、最新の工法と資材を活用できます。
入居者を厳選し、適正な賃料を設定することで、安定した長期的な収益を実現します。
契約、税務、各種期限、賃料の回収、メンテナンス。資産を毎日、あらゆる面から管理します。
具体的な実績
購入時の規律がどのように収益と価値につながるかをお見せするため、当社ポートフォリオから実際の案件を選びました。最新の取得情報は、当社のSNSでご確認いただけます。
駅前の商業物件。リノベーション後に賃貸しています。契約更新時には、想定利回りが16%に上昇します。
リノベーション済みの状態で取得した商業物件。既存の賃貸契約付きで、高い利回りを確保しています。
好立地のホテル。強制執行手続きを通じて取得しました。利回り15%での賃貸に向けて交渉中です。
太陽光発電所の用地として、ESCo（エネルギーサービス事業者）に地上権を設定。契約期間の終了後は、土地の完全な所有権が当社に戻ります。
記載の利回りは過去の実績または見込みであり、将来の成果を保証するものではありません。
新たな取り組み
trovasta.aiは、不動産競売の鑑定評価書、裁判所の命令、関連書類を読み取って要約し、個人にも専門家にもわかりやすく伝えます。RealWorldの理念をAIで実践するテクノロジーの中核として、不動産の購入を、よりシンプルに、確かな情報に基づくものに、そして誰にとっても身近なものにします。
主な機能
私たちのチーム
経験だけでなく、学びと研究も大切にしています。この方法を、私たちとともに投資する皆さまのために日々活かしています。
CEO・創業者
法学と経済学の学位を優等で取得、MBA修了。不動産市場で10年以上の経験。
技術統括 · エンジニアリング
土木・建築エンジニア。建設とリノベーションで14年以上の経験。
都市計画・許認可
建築家、都市計画法の専門家。許認可手続きで20年以上の経験。
クリエイティブディレクター
グラフィックデザインの学位を持つアートディレクター。Gibb Studio共同創業者。
物件ソーシング
土木・建築エンジニア。建設とリノベーションで10年以上の経験。
渉外・公的機関対応
法学部卒。法務・税務コンサルタント。裁判所競売を扱う機関の副所長。
経理・財務
イタリアの公認会計士・法定監査人。経理、税務、財務で10年の経験。
お問い合わせ
投資家、専門家、パートナーの皆さま。ホワイトペーパーをダウンロードのうえ、プロジェクトの詳細はお気軽にご連絡ください。すべてのお問い合わせにご返信いたします。